1 / 5 · 10 más en el avisoMonoambiente Con Balcón Al Contrafrente Apto Crédito.
Py Margall 400
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente con balcón al contrafrente APTO CRÉDITO. Ideal para quienes buscan confort y practicidad a pasos del Parque Lezama . Ubicado en un edificio tipo torre con vigilancia 24 hs , 4 ascensores (uno montacargas) y agua caliente central . Primer piso, orientación al pulmón del edificio, lo que garantiza tranquilidad. Buena luz natural .
La unidad ofrece 35 m2 totales aprox. (33 m2 cubiertos y 2 m2 de balcón) . Ambiente divisible gracias a un tabique de ladrillos de vidrio , amplia cocina independiente con conexión para lavarropas , y baño completo . Calefacción por estufa TB . Muy buen estado general . Balcón ideal para airear y sumar espacio exterior .
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo en la zona . Edificio de 15 pisos y 10 unidades por planta, con aproximadamente 18 años de antiguedad . Expensas estimadas: $150.000 ARS .
Una opción funcional y moderna, en un entorno con todo a mano. Nota: Datos orientativos; superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Urbanity Real Estate - Junto a tus decisiones más importantes.
- KP560543 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 1 Ambiente ComodoLa Boca · 70 m · 34 m² · 1 amb · 1999USD 1.235/m²ajustado 1.342 · similitud 96
Venta Monoambiente La Boca, Contrafrente, LuminosoLa Boca · 20 m · 32 m² · 1 amb · 2006USD 1.406/m²ajustado 1.353 · similitud 93
Se Vende Un Espectacular Departamento Monoambiente Divisible Con BalcónLa Boca · 60 m · 33 m² · 1 amb · 2010USD 1.545/m²ajustado 1.471 · similitud 91
Venta Depto Monoambiente con Balcon y Cochera - La Boca - Apto CreditoLa Boca · 90 m · 34 m² · 1 ambUSD 1.235/m²ajustado 1.235 · similitud 91
Venta - Departamento 1 Ambiente Divisible - Balcon - Apto ProfesionalLa Boca · 20 m · 35 m² · 1 amb · 1986USD 1.429/m²ajustado 1.529 · similitud 91
Departamaento 1 Ambiente Con BalconLa Boca · 80 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 1.324/m²ajustado 1.262 · similitud 91
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 200 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 820 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 320 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 500 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.