1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Catalinas Comuna 4
Necochea 200
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 37 años (1989)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Pablo Roberto Isasa
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el Barrio Catalinas Sur.
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La unidad se encuentra en el segundo piso, accesible cómodamente mediante ascensor.
Con una superficie total de 56 m², este departamento se destaca por su óptimo estado de conservación y su excepcional luminosidad.
Distribución y Características:
Living-Comedor: Amplio y muy luminoso, un espacio ideal para el esparcimiento diario.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, ambas equipadas con placards empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado.
Cocina: Funcional e independiente.
Lavadero: Separado, brindando practicidad y ventilación adicional.
Baño: Un baño completo.
Cuenta con espacio guarda vehículo
La propiedad es sumamente luminosa y ventilada en todos sus ambientes, garantizando un hogar fresco y agradable.
Ubicación:
Situado en el corazón del Barrio Catalinas Sur, un entorno que combina tranquilidad y una fuerte vida comunitaria, con amplios espacios verdes y excelente conectividad con Puerto Madero y el centro de la ciudad.
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Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Eduardo Garbuglia CUCICBA 1969
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes Al Frente .barrio Catalinas SurLa Boca · 50 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.268/m²ajustado 1.313 · similitud 93
Catalinas Sur 3 Amb Cocina IndependienteLa Boca · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.389/m²ajustado 1.532 · similitud 88
Impecable 3 Ambientes En Piso 11. Luminoso. Cocina Reciclada A NuevoLa Boca · 170 m · 55 m² · 3 amb · 1996USD 1.455/m²ajustado 1.412 · similitud 88
Venta Departamento 3 Ambientes C/ Balcón. La BocaLa Boca · 280 m · 56 m² · 3 amb · 1996USD 1.161/m²ajustado 1.140 · similitud 85
Departamento De 3 Ambientes Ubicado 5 En La BocaLa Boca · 280 m · 55 m² · 3 amb · 2004USD 1.600/m²ajustado 1.510 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes, Catalinas, La Boca.La Boca · 90 m · 55 m² · 3 amb · 2026USD 1.364/m²ajustado 1.151 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 70 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 160 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.