Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Necochea 200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
37 anni (1989)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Pablo Roberto Isasa
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el Barrio Catalinas Sur.
SOLICITA TU VISITA!!
La unidad se encuentra en el segundo piso, accesible cómodamente mediante ascensor.
Con una superficie total de 56 m², este departamento se destaca por su óptimo estado de conservación y su excepcional luminosidad.
Distribución y Características:
Living-Comedor: Amplio y muy luminoso, un espacio ideal para el esparcimiento diario.
Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, ambas equipadas con placards empotrados, ofreciendo gran capacidad de guardado.
Cocina: Funcional e independiente.
Lavadero: Separado, brindando practicidad y ventilación adicional.
Baño: Un baño completo.
Cuenta con espacio guarda vehículo
La propiedad es sumamente luminosa y ventilada en todos sus ambientes, garantizando un hogar fresco y agradable.
Ubicación:
Situado en el corazón del Barrio Catalinas Sur, un entorno que combina tranquilidad y una fuerte vida comunitaria, con amplios espacios verdes y excelente conectividad con Puerto Madero y el centro de la ciudad.
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Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Eduardo Garbuglia CUCICBA 1969

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHPEPEEEEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1313/m²intervallo USD 1151–1476/m² · per questa superficie USD 64.468–82.652
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.900; i comparabili corretti indicano USD 73.536.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,5 km (19 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 152
85
Sicurezza820 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 140 m
98
VerdePlaza Canchita Catalinas a 130 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 70 m
100
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 70 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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