1 / 5 · 23 más en el avisoOportunidad Duplex 3 Amb Puerto Pampa | Opción Con O Sin Cochera
Caboto 400
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Exclusivo Departamento en Duplex – 3 Ambientes en Puerto Pampa Life
Excelente oportunidad en el Distrito de las Artes. Un complejo moderno que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en constante crecimiento cultural.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Dirección: Caboto 450, Distrito de las Artes, C.A.B.A.
Cercanías: A pasos de la Usina del Arte, Puerto Madero, Parque Lezama, universidades y polo cultural/gastronómico.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Superficie total: 90 m²
Piso: 6° (Unidad 625)
Planta Baja:
Amplio estar-comedor con cocina integrada.
Balcón.
Toilette de recepción.
Planta Alta:
Dormitorio principal con vestidor.
Segundo dormitorio con doble altura (ideal para armar un entrepiso/estudio).
Baño completo.
VALORES DE VENTA
Con Cochera: U$S 120.000.-
Sin Cochera: U$S 100.000.-
Expensas: $350.000.- / Cochera $75.000.-
AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM
Seguridad las 24 hs.
Piscina con solárium.
Gimnasio totalmente equipado.
SUM y Parrillas.
Espacio de Co-Working.
Laundry.
3 niveles de cocheras en el complejo.
INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL
Comercializa: Proyecto Urbano — Paula Gualtieri (Matrícula CUCICBA 1395).
Accesibilidad: De acuerdo con la Ley N° 5115, esta propiedad es accesible para personas con discapacidades físicas.
Cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -2,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento | La Boca | Duplex | 80 M2 | Puerto Pampa | Amenities | 3 Amb | Patio |La Boca · 40 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.563/m²ajustado 1.800 · similitud 82
Dueño Directo Vende Dúplex 3 Amb Con Gran Patio A Estrenar En Moderno Complejo EdilicioLa Boca · 40 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.500/m²ajustado 1.728 · similitud 82
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 80 m - BocaLa Boca · 40 m · 80 m² · 3 ambUSD 1.563/m²ajustado 1.841 · similitud 81
Departamento 4 Ambientes En La BocaBarracas · 50 m · 92 m² · 4 amb · 2026USD 1.600/m²ajustado 1.877 · similitud 80
Gualeguay 100 Boca 4amb U$180.000La Boca · 180 m · 92 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.957/m²ajustado 2.005 · similitud 78
Venta Loft 3 Ambientes con Balcón en Distrito de Las Artes / Full AmenitiesLa Boca · 50 m · 74 m² · 3 ambUSD 1.646/m²ajustado 1.905 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
- PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 490 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.