1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Casa Multifamiliar 400m2 Con Financiacion
Irala 800
Ficha
- Superficie total
- 400 m²
- Cubierta
- 328 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA BOCA IDEAL INVERSOR
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
CONSULTAR POR FINANCIACION.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,8 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa Multifamiliar 400m2 Con FinanciacionLa Boca · misma dirección · 400 m² · 9 amb · 2026USD 250/m²ajustado 250 · similitud 97
Olavarría Al 900 Típico Conventillo De Chapa Y MaderaLa Boca · 320 m · 377 m² · 1946USD 395/m²ajustado 604 · similitud 62
Casa - Venta - La BocaLa Boca · 320 m · 400 m² · 5 amb · 2026USD 663/m²ajustado 708 · similitud 61
Venta De Casa En Lote Propio. Ideal Uso Comercial. La Boca.La Boca · 220 m · 521 m² · 1976USD 960/m²ajustado 1.383 · similitud 53
Casa en Block en La Boca VentaLa Boca · 270 m · 300 m² · 1956USD 800/m²ajustado 1.222 · similitud 53
Oportunidad Edifcio En Venta 12 X 16 En Esquina La BocaLa Boca · 390 m · 400 m² · 6 amb · 1936USD 413/m²ajustado 669 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 390 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.