1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 9 pièces à La Boca
Irala 800
Les données
- Surface totale
- 400 m²
- Couverte
- 328 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 8
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA BOCA IDEAL INVERSOR
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
CONSULTAR POR FINANCIACION.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +43,8 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,1 % espaces verts · +1 % distance au subte · -1 % surface · +0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 390 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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