1 / 20Ph Tipo Loft Con Terraza.
Rocha Al 1000
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy lindo PH tipo loft con 2 entrepisos y terraza, recientemente reciclado. Cuenta con dos baños con ducha, amplia cocina integrada con conexión para lavarropas y terraza propia con vista abierta. Se encuentra ubicado en el Distrito de las Artes. Ubicado en zona turística, en proximidad a la renovada Av. Patricios, y a 300 metros de Caminito y de los Museos de Quinquela Martín y PROA. Apto alquiler temporario. Segundo piso sin ascensor. Se vende con muebles incluidos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +2,6 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido En Dos Plantas Más.La Boca · 310 m · 180 m² · 1926USD 2.222/m²ajustado 2.440 · similitud 63
Casa De 6 Ambientes En La Boca - Magallanes Al 1000La Boca · 100 m · 170 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.047/m²ajustado 756 · similitud 46
Ph 4 Ambientes Con Patio Y Terraza En La Boca VentaLa Boca · 270 m · 144 m² · 4 amb · 1966USD 618/m²ajustado 538 · similitud 45
PH 3 Ambientes Al Frente C / Terraza Propia y Entrada Independiente en La Boca VentaLa Boca · 390 m · 105 m² · 3 amb · 1946USD 1.333/m²ajustado 1.287 · similitud 44
Hermoso PH Tipo LoftLa Boca · 350 m · 150 m² · 4 amb · 2022USD 1.100/m²ajustado 818 · similitud 42
Ph 3 Ambientes Con Dependencia Y Terraza Propia En La Boca VentaLa Boca · 450 m · 115 m² · 3 amb · 1966USD 1.043/m²ajustado 953 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 480 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.