1 / 6Venta Terreno en La Boca
Palos al 600
Ficha
- Superficie total
- 304 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en La Boca. Excelente lote esquina con 26 metros de frente sobre Olavarria y 11, 40 metros de Frente sobre Palos. Ideal para construcción Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (1948 metros vendibles) Zona usammínima plusvalía. Tenemos prefactibilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote / Terreno en Venta de 303 m² - La Boca - Mixtura 3La Boca · 330 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 299 · similitud 77
Terreno/lote en Venta - Usab 2 - La BocaLa Boca · 120 m · 353 m²USD 397/m²ajustado 406 · similitud 75
Excelente Terreno a m de Caminito y Circuito Turistico La BocaLa Boca · 200 m · 435 m²USD 1.494/m²ajustado 1.563 · similitud 60
Lote / Terreno en La Boca VentaLa Boca · 150 m · 527 m²USD 550/m²ajustado 600 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 330 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.