1 / 3Terreno/lote en Venta - Usab 2 - La Boca
Suarez 600
Ficha
- Superficie total
- 353 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta terreno- excelente ubicacion. Terreno en venta ubicado sobre Av. Suárez al 600, en el tradicional barrio de La Boca. Posee 13. 10 metros de frente por 27 metros de fondo, con un total de 354 m², U. S. A. B. 2. - Se trata de una ubicación estratégica, con excelente proyección para desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales como comerciales. A solo metros de Av. Almirante Brown, con múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad, como el centro, Barracas y San Telmo. Fácil acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, lo que permite una conexión ágil hacia el microcentro y zona sur. La zona cuenta con cercanía a puntos de interés como Caminito, el estadio de Boca Juniors, cerca de nueva peatonal de la boca y Parque Lezama. Además, dispone de oferta cultural, gastronómica y educativa en expansión. La propiedad se encuentra en un entorno en constante crecimiento y transformación urbana, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Zonificación favorable para distintos usos. Ideal para desarrollos. - - benitez ullo propiedades - responsable natalia benitez ullo - matricula 7999 cucicba - avenida regimiento de patricios 302 - caba -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % superficie · -1,2 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno en La BocaLa Boca · 120 m · 304 m²USD 1.645/m²ajustado 1.608 · similitud 75
Lote / Terreno en Venta de 303 m² - La Boca - Mixtura 3La Boca · 240 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 292 · similitud 71
Excelente Terreno a m de Caminito y Circuito Turistico La BocaLa Boca · 240 m · 435 m²USD 1.494/m²ajustado 1.528 · similitud 67
Lote / Terreno en La Boca VentaLa Boca · 70 m · 527 m²USD 550/m²ajustado 587 · similitud 62
Lote en Venta en Olavarria 1000, La BocaLa Boca · 440 m · 469 m² · 1 amb · 1966USD 448/m²ajustado 447 · similitud 56
Venta Lote La BocaLa Boca · 500 m · 467 m²USD 1.392/m²ajustado 1.445 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 440 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.