1 / 8Excelente Terreno a m de Caminito y Circuito Turistico La Boca
DEL Valle Iberlucea 1200
Ficha
- Superficie total
- 435 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en la bocadescubra este terreno de 435 m2 ubicado a pocos metros de Caminito y del circuito turístico de La Boca, una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Con un frente de 16, 57 metros sobre la calle Araoz de Lamadrid y 17, 85 metros sobre la calle Del Valle Iberlucea, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y conexión inmediata. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de turistas y visitantes. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,7 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta en Olavarria 1000, La BocaLa Boca · 390 m · 469 m² · 1 amb · 1966USD 448/m²ajustado 437 · similitud 70
Terreno/lote en Venta - Usab 2 - La BocaLa Boca · 240 m · 353 m²USD 397/m²ajustado 388 · similitud 67
Lote / Terreno en La Boca VentaLa Boca · 300 m · 527 m²USD 550/m²ajustado 573 · similitud 66
Venta Terreno en La BocaLa Boca · 200 m · 304 m²USD 1.645/m²ajustado 1.572 · similitud 60
Lote / Terreno en Venta de 303 m² - La Boca - Mixtura 3La Boca · 480 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 286 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.