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Departamento · Venta · Mataderos

Venta de 2 Ambientes en Mataderos

Juan B. Alberdi al 5800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Venta de 2 Ambientes en MataderosUbicado sobre Av. Juan B. Alberdi y con rápido acceso a Av. Larrazábal, este departamento de 2 ambientes se encuentra en pleno centro residencial y comercial de Mataderos, con una inmejorable conectividad a través de múltiples líneas de colectivo (47, 49, 55, 63, 88, 96, 104, 117 y 180). Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio hall distribuidor que da paso a un living espacioso y muy luminoso, integrado a una cocina semi independiente con barra desayunadora, muebles bajo mesada de excelente calidad, horno a gas y caldera propia. Desde el área social se accede a un balcón que ofrece una vista abierta hacia el contrafrente. La zona íntima cuenta con un dormitorio de gran dimensión equipado con vestidor, además de un baño completo con bañera. El edificio es apto profesional y ofrece un entorno muy seguro con vigilancia las 24 horas. Entre sus espacios comunes se destaca un gran parque interno con juegos recreativos y una piscina en planta baja, ideal para disfrutar al aire libre. No dudes en coordinar una visita! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.873/m²rango USD 1.742–2.036/m² · para esta superficie USD 94.087–109.941
-18 % vs. comparablesPide USD 83.000; los comparables ajustados implican USD 101.134.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 49, 63, 88, 117, 180
68
Seguridad395 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
86
  • EINSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 260 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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