1 / 8 · 18 más en el avisoLocal Comercial en Mataderos
Av. Juan Bautista Alberdi al 5300
Ficha
- Superficie total
- 238 m²
- Cubierta
- 142 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta local comercial A la calle mataderos con gran visibilidad sin expensas! Excelente oportunidad, Local comercial a la calle ubicado sobre la tradicional Avenida Juan Bautista Alberdi. Se trata de un espacio muy funcional que destaca por su gran visibilidad y el constante flujo peatonal y vehicular de la zona. La propiedad cuenta con un salón principal de atención, oficina, un entrepiso y sector de baulera, pequeño baño de servicio y frente comercial protegido con persiana/reja metálica de seguridad. Es una alternativa ideal para comercios de diversos rubros, oficinas o emprendimientos que busquen posicionarse en una arteria comercial estratégica. distribucion Y ambientes--Planta Baja: - Salón comercial / área principal de atención al público. - Pequeño baño. - Sector acondicionado para oficina o espacio administrativo privado. --Entrepiso: - Baulera / zona de guardado. puntos destacados- Gran visibilidad comercial sobre avenida principal. - Distribución optimizada en dos niveles que independiza el área de atención de la oficina y el depósito. - Excelente accesibilidad y conectividad de transporte para clientes y personal. ubicación Y conectividad: - Ubicado en Mataderos, sobre Av. Juan Bautista Alberdi. - Lineas de transporte público en cercanías: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 104, 113, 126, 180, entre otros. - Rápido acceso, a pocos minutos de Av. General Paz y Autopistas ( perito moreno, dellepiane, 25 de mayo). - Sobre avenida comercial, cerca de bancos, supermercados, colegios y a pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Consúltanos para coordinar una visita. grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · -2,1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta Av Eva Perón 4800. 220 m. Parque Avellaneda U$s 380.000Parque Avellaneda · 2,1 km · 220 m² · 1986USD 1.727/m²ajustado 1.543 · similitud 49
Venta Local Mataderos S/ Av Alberdi en EsquinaMataderos · 760 m · 159 m² · 2001USD 1.572/m²ajustado 1.288 · similitud 37
Local en Venta en MataderosMataderos · 2,1 km · 194 m²USD 1.856/m²ajustado 1.736 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO SAN PIO XEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.