1 / 8 · 4 más en el avisoVenta Local Mataderos S/ Av Alberdi en Esquina
Av Directorio al 5100
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
Descripción
Salaya romera propiedades ofrece en Venta Excelente local en esquina sobre la Av Alberdi en el Barrio de Mataderos -El local es apto todo destino en esquina, se encuentra todo vidriado -el lote tiene una superficie de 159 mts, y cubiertos son 79 mts-- -No paga expensas, ya que es lote propio, lo cual ofrece una gran versatibilidad para aprovechar no solo el local sino tambien su espacio aereo! -ya que al estar en equina y sobre Avenida, es una zona con gran trafico vehicular y peatonal! Actualice el valor de su inmueble solicite Tasación Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno · -1,4 % distancia al subte · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local con PropiedadParque Avellaneda · 410 m · 121 m² · 1986USD 1.529/m²ajustado 1.433 · similitud 53
Venta Local en Esquina con Depósito y Espacio Aéreo en Parque Avellaneda.Parque Avellaneda · 1,4 km · 170 m² · 1996USD 1.765/m²ajustado 1.760 · similitud 46
Local en Venta // Oportunidad - Villa LuroVilla Luro · 1,7 km · 167 m²USD 1.497/m²ajustado 1.397 · similitud 42
Local en Venta con Sotano en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 630 m · 96 m² · 2 amb · 1996USD 1.406/m²ajustado 1.230 · similitud 40
Local Comercial en MataderosMataderos · 760 m · 238 m² · 1981USD 672/m²ajustado 820 · similitud 37
Venta Local Comercial / PH en Floresta Apto Vivienda Y/o ComercialFloresta · 1,9 km · 197 m² · 4 amb · 2001USD 1.066/m²ajustado 987 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EPATRIA GRANDEEscuela · Nivel primario común · 540 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 780 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.