Торговое помещение, Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Торговое помещение · Продажа · Mataderos

Торговое помещение, Mataderos

Av. Juan Bautista Alberdi al 5300

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
238 м²
Крытая
142 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta local comercial A la calle mataderos con gran visibilidad sin expensas! Excelente oportunidad, Local comercial a la calle ubicado sobre la tradicional Avenida Juan Bautista Alberdi. Se trata de un espacio muy funcional que destaca por su gran visibilidad y el constante flujo peatonal y vehicular de la zona. La propiedad cuenta con un salón principal de atención, oficina, un entrepiso y sector de baulera, pequeño baño de servicio y frente comercial protegido con persiana/reja metálica de seguridad. Es una alternativa ideal para comercios de diversos rubros, oficinas o emprendimientos que busquen posicionarse en una arteria comercial estratégica. distribucion Y ambientes--Planta Baja: - Salón comercial / área principal de atención al público. - Pequeño baño. - Sector acondicionado para oficina o espacio administrativo privado. --Entrepiso: - Baulera / zona de guardado. puntos destacados- Gran visibilidad comercial sobre avenida principal. - Distribución optimizada en dos niveles que independiza el área de atención de la oficina y el depósito. - Excelente accesibilidad y conectividad de transporte para clientes y personal. ubicación Y conectividad: - Ubicado en Mataderos, sobre Av. Juan Bautista Alberdi. - Lineas de transporte público en cercanías: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 104, 113, 126, 180, entre otros. - Rápido acceso, a pocos minutos de Av. General Paz y Autopistas ( perito moreno, dellepiane, 25 de mayo). - Sobre avenida comercial, cerca de bancos, supermercados, colegios y a pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Consúltanos para coordinar una visita. grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 3USD 1 543/m²диапазон USD 1 288–1 736/м² · для этой площади USD 306 463–413 147
Нетипичная цена-56 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,6 % площадь · -2,2 % возраст здания · -2,1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 4, 47, 49, 63, 88, 180
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 417 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 130 м
94
Зелёные зоныPlaza Juan F. Salaberry — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,6 км
76
  • EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EINSTITUTO SAN PIO XШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.