PH 3 Amb. Planta Baja C/jardín Parrilla y Garage en Gregorio Laferrere 7400 U$s 137.000 — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH 3 Amb. Planta Baja C/jardín Parrilla y Garage en Gregorio Laferrere 7400 U$s 137.000

Gregorio Laferrere 7400

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
310 m²
Cubierta
86 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes en venta con jardin parrilla Y garage-Gregorio de Laferrere 7400 – MataderosEntre Saladillo y Av. General PazPrecio: usd 137. 000Sin expensasse encuentra el plano al finalizar las imagenes. importante. La operación corresponde a una primera escritura, por lo cual el escribano ya se encuentra designado. ph ubicado en planta baja 3 ambientes, con orientación Norte. Cuenta con living y dormitorios con pisos de parquet, cocina a gas con espacio para heladera y conexión para lavarropas, 3 dormitorios y baño completo. Además, posee patio con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Características principales: 3 ambientes · 2 dormitorios · orientación Norte · cocina a gas · patio con parrilla · baño completo · garage- sin expensas. importante: Se encuentra en venta la unidad de planta alta. Ambas unidades, planta baja y primer piso, están disponibles para la venta, pudiendo adquirirse de manera individual. Medidas de los ambientes: aproximadas. Living 4, 50 x 5, 30Baño 2, 60 x 1, 70Dormitorio 3, 00 x 4, 20Dormirorio 2, 70 x 3, 80Espacio de guardado 1, 10 x 170Cocina 3, 75 x 3, 00Hall de distribución 5, 50 x 0, 90Patio de frente 8, 60 x 3, 50Patio trasero 8, 60 x 20, 00Garaje 14, 00 x 2, 50Transportes CercanosColectivos: 8, 21, 28, 50, 86, 92, 97, 103, 126, 180, 185 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP137k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 903/m²rango USD 903–903/m² · para esta superficie USD 279.852–279.852
Precio atípico-51 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 92, 97, 103, 126, 180, 185
68
Seguridad261 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 170 m
90
Espacios verdesCiudad de Guadix a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,8 km
38
  • EJII N° 13 DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • PCiudad de GuadixEspacio verde · Plazoleta · 540 m
  • PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 640 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.