1 / 8 · 10 más en el avisoPH 3 Amb. 1° Piso X Escalera C/patio y Parrilla en Gregorio Laferrere 7400 U$s 115.000
Gregorio Laferrere 7400
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 3 ambientes en venta Gregorio de Laferrere 7400 – MataderosEntre Saladillo y Av. General PazPrecio: usd 115. 000Sin expensasse encuentra el plano al finalizar las imagenes. importantela operación corresponde a una primera escritura, por lo cual el escribano ya se encuentra designado. ph ubicado en primer piso por escalera, de 3 ambientes, con orientación Norte. Cuenta con living y dormitorios con pisos de parquet, cocina a gas con espacio para heladera y conexión para lavarropas, 2 dormitorios y baño completo. Además, posee balcón con rejas de protección, escalera protegida con reja y patio con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Características principales: 3 ambientes · 2 dormitorios · primer piso por escalera · orientación Norte · cocina a gas · patio con parrilla · balcón · baño completo · sin expensas. importante: Se encuentra en venta la unidad de planta baja. Ambas unidades, planta baja y primer piso, están disponibles para la venta, pudiendo adquirirse de manera individual. Medidas de los ambientes: aproximadas. -Living 4, 80 x 5, 50-Baño 1, 50 x 2, 60-Dormitorio 3, 40 x 3, 00-Dormirorio 3, 40 x 3, 00-Cocina 3, 80 x 3, 00-Balcón 4, 70 x 1, 20-Patio 3, 80 x 6, 00Transportes CercanosColectivos: 8, 21, 28, 50, 86, 92, 97, 103, 126, 180, 185 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,6 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Patio en Venta en Villa LuganoVilla Lugano · 2,3 km · 107 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 645/m²ajustado 526 · similitud 54
PH 3 Amb. Planta Baja C/jardín Parrilla y Garage en Gregorio Laferrere 7400 U$s 137.000Mataderos · misma dirección · 310 m² · 3 amb · 1986USD 442/m²ajustado 536 · similitud 53
PH de 3 Ambientes con Patio y Espacio AéreoVilla Lugano · 500 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 707/m²ajustado 668 · similitud 53
Venta PH 3 Ambientes C/cochera y Terraza MataderosMataderos · 2,3 km · 118 m² · 3 amb · 2000USD 1.441/m²ajustado 1.405 · similitud 48
Venta • Mataderos• PH •tres Ambientes• TerrazaMataderos · 2,3 km · 115 m² · 3 amb · 2008USD 1.261/m²ajustado 1.160 · similitud 46
Venta PH 3 Ambientes Al Frente con Patio y TerrazaMataderos · 1,8 km · 110 m² · 2 amb · 1976USD 864/m²ajustado 920 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 13 DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO LEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PCiudad de GuadixEspacio verde · Plazoleta · 540 m
- PEleodoro MarencoEspacio verde · Plazoleta · 640 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.