1 / 8 · 1 más en el avisoCasa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio Naón
DIEGO DE OLAVARRIETA 1600. Entre Pizarro y Schmidel, Ulrico
Ficha
- Superficie total
- 188 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Exclusiva Casa de Diseño con Piscina en Barrio Naón - Mataderos. En una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de Mataderos, el tradicional Barrio Naón, se encuentra esta destacada propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 17, 50 metros. Diseñada para quienes priorizan el confort, la calidad constructiva y los espacios de integración, la vivienda ofrece aproximadamente 118 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, combinando funcionalidad, diseño y excelente luminosidad. Al ingresar, la planta baja recibe con una cochera cubierta y un amplio ambiente social donde el living, el comedor y la cocina se integran de manera armónica en un moderno concepto abierto. La cocina se convierte en uno de los protagonistas de la casa gracias a su gran isla revestida en mármol, mobiliario realizado a medida y equipamiento empotrado, generando un espacio ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. En este nivel también se encuentra un elegante toilette de recepción. Los grandes ventanales de piso a techo vinculan el interior con una confortable galería semicubierta equipada con parrilla, que se proyecta hacia un atractivo jardín con piscina de diseño, cascada, solárium y un cuidado trabajo de paisajismo e iluminación, creando un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. La planta alta alberga el sector privado de la vivienda. La suite principal ofrece un cómodo vestidor y un baño de excelentes dimensiones con doble bacha, mampara de vidrio templado y detalles de diseño que realzan la calidad de sus terminaciones. Completan este nivel dos dormitorios con muy buena iluminación natural, ideales tanto para dormitorios como para escritorio o espacio de trabajo, asistidos por un segundo baño completo. En el último nivel se desarrolla un práctico sector independiente destinado al lavadero, con acceso directo a la terraza, optimizando la funcionalidad de la vivienda y preservando la estética de los espacios principales. Entrega aproximada noviembre. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar en uno de los barrios con mayor prestigio de Mataderos. Se toman propiedades en parte de pago del interes del vendedor. Apto financiacion privada. Se acepta cripotomondas. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5680)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Casa • Barrio Naon• Cuatro Ambientes • Terraza • Cochera • PiscinaMataderos · misma dirección · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.790 · similitud 90
Venta Casa 4 Ambientes en Barrio NaonMataderos · 120 m · 200 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.923 · similitud 82
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · misma dirección · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 2.369 · similitud 79
Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600Mataderos · 50 m · 238 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.555/m²ajustado 1.537 · similitud 66
Casa 4 Ambientes con Patio y Cochera en Barrio NaonMataderos · 290 m · 244 m² · 4 amb · 2008 · cocheraUSD 1.885/m²ajustado 1.918 · similitud 64
Venta • Mataderos • Montiel 1900 • Casa • 5 Ambientes • Terraza • GarajeMataderos · 280 m · 244 m² · 5 amb · 2016 · cocheraUSD 1.516/m²ajustado 1.619 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 210 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.