1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Casa 4 Ambientes en Barrio Naon
Ulrico Schmidl al 7200
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 2
Descripción
Excelente Chalet! Se trata de un chalet en dos plantas ubicado dentro de Barrio Naón, en la zona residencial tranquila de casas bajas de Mataderos. La propiedad combina espacios interiores amplios, comodidad moderna y un fondo con parque y piscina que aporta privacidad y intimidad. Planta bajaAcceso lateral o por cochera, cochera cubierta para dos autos. Living comedor, con gran ventana que aporta luz y conexión visual al jardín. Cocina semi-integrada con comedor diario, muebles bajo mesada y alacena, mesada amplia y barra Toilette de recepción. Desde la cocina/comedor diario se accede al fondo verde: jardín, área de descanso, espacio para mesa exterior. Junto al fondo: pequeña piscina sobre el jardín, ofreciéndole a la casa un aire de relax y recreación. La casa cuenta con ascensor interno para acceder a las habitaciones. En la parte externa hay una escalera que conduce a los dormitorios, y planta alta. Planta altaHall de distribución que conecta los dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño propio con detalles de categoría, aparte hidromasaje integrado en la habitación este tipo de terminación aparece en avisos del barrio. Dos dormitorios adicionales con placards, buen tamaño. Baño completo adicional para los dormitorios secundarios. Playroom, estudio o altillo, amplio, acceso por escalera movible. -Extras / Detalles destacadosAscensor interior para conectar planta baja y planta alta (comodidad / accesibilidad). Aunque es menos común, dadas las especificaciones que buscás (“ascensor”), se podría tratar de elevador doméstico para dos plantas. Fondo amplio y con mucho verde: la casa está rodeada de arbustos, césped, árboles medianos; el jardín posterior genera calma y discrimen visual, ideal para ocio o para que jueguen niños. Piscina pequeña: perfecta para refrescarse, no requiere enorme espacio, puede estar junto al fondo verde. Buena orientación y luz natural: ventanas al frente y al jardín aseguran iluminación y ventilación cruzada. Calidad de construcción: pisos de madera o porcelanato, aberturas de categoría, posiblemente calefacción central o aire acondicionado. En Barrio Naón los chalets suelen tener buenos estándares residenciales. Patio al frente o jardín de entrada: además del fondo, podría existir un pequeño espacio verde al frente que contribuye a la estética de casa-chalet. Gran oportunidad! Acepta departamento pequeño como parte de pagonerina allo propiedadesmatricula 8186sucursal caba Ver datos esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Casa • Barrio Naon• Cuatro Ambientes • Terraza • Cochera • PiscinaMataderos · 120 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 2.902 · similitud 87
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 120 m · 230 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 2.465 · similitud 84
Casa 4 Ambientes de Diseño con Piscina en Barrio NaónMataderos · 120 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.926/m²ajustado 3.043 · similitud 82
Casa 5 Ambientes. | Diego de Olavarrieta Al 1600Mataderos · 70 m · 238 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.555/m²ajustado 1.599 · similitud 74
Venta de Casa 4 Ambientes en Liniers, Capital FederalLiniers · 470 m · 220 m² · 4 amb · 1998USD 1.173/m²ajustado 1.247 · similitud 69
Venta • Barrio Naón • Casa • Cinco Ambientes • QuinchoMataderos · 300 m · 223 m² · 5 amb · 1996USD 1.659/m²ajustado 1.769 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel secundario común · 210 m
- EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónEspacio verde · Plaza · 150 m
- PRómulo ZabalaEspacio verde · Plazoleta · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.