Barrio Naon: Venta de Duplex Premium | 3 Niveles: Dorm. - Social - Terraza Privada — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos (Naón)

Barrio Naon: Venta de Duplex Premium | 3 Niveles: Dorm. - Social - Terraza Privada

Severo García Grande de Zequeira al 7000 6B Dplx

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
187 m²
Cubierta
113 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

La definición de lujo Y espacio en barrio naón. Una residencia en tres niveles. Ubicado en los pisos más altos del desarrollo más exclusivo de la zona, sobre la tranquila calle Zequeira, a pasos del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Esta unidad reescribe las reglas: 187. 75 m² totales distribuidos inteligentemente para separar la vida íntima, social y el relax al aire libre. distribución por niveles (La clave del confort): nivel 1 (Piso 6º): el área íntima Y de descanso Privacidad total para la familia. Suite Principal: Amplio dormitorio con vestidor y baño completo privado. Dos Dormitorios Secundarios: Cómodos, con placares completos y excelente luz natural. Baño Completo Adicional: De categoría, asistiendo a los dormitorios secundarios. Hall de distribución que organiza el sector privado. nivel 2 (Piso 7º): el corazón social de la casa Subís y te encontrás con el espacio para vivir y recibir. Living Comedor Apaisado: Un gran ambiente luminoso con salida a un Balcón Aterrazado de 28 m² (Semicubierto). Vistas abiertas y conexión fluida interior-exterior. Cocina Gourmet de Concepto Abierto: Integrada al living con barra/isla. Muebles de diseño a medida, anafe a gas, horno eléctrico y espacio para heladera doble. Toilette de Recepción: Para mayor comodidad de tus visitas. nivel 3 (Piso 8º): tu club privado en altura Se accede por escalera principal (palier exclusivo para las dos unidades del piso). El lugar para tus eventos sin ensuciar tu casa. terraza privada de 46 m² (Descubiertos): Tu propio rooftop. Sector de armado de quincho / parrilla: Ideal para armar pérgola, mesa grande, living de exterior y solarium con ducha. Vistas panorámicas 360º del barrio. detalles premium en los tres niveles: Pisos de porcelanato símil madera (calidez y bajo mantenimiento). Aberturas Negras de Alta Prestación con dvh. Aires Acondicionados Frío/Calor instalados en todos los ambientes. Grifería Piazza negra y terminaciones de yeso proyectado. el edificio: Desarrollo boutique de pocas unidades. Cocheras disponibles (consultar). Cocheras opcionales disponiblesConsultanos por valores, formas de pago y financiación personalizada. seguinos en instagram: @ak. prop¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupacionesContactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada. Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Ariel kuznicki propiedades cmcpsi. N°6914 - cucicba N°8789

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP381k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.965/m²rango USD 1.908–2.111/m² · para esta superficie USD 356.853–394.751
+4 % vs. comparablesPide USD 380.700; los comparables ajustados implican USD 367.412.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,9 % superficie · +4,9 % baños · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 49, 88
56
Seguridad405 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza de los Mataderos a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 980 m
94
  • EREPUBLICA DE FILIPINASEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINSTITUTO MARIA ANA MOGASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 580 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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