Departamento Monoambiente en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento Monoambiente en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

Luis Saenz Peña y Chile 700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento de un ambiente en venta en pozo en Monserrat. Ideal para vivienda inicial y alquiler temporario o inversión. Uso residencial y profesional. Entrega estimada: Julio 2026Distribución: Monomambiente Cocina integradaBaño completoAdicionales: Amenities pileta / sum / gimnasio / solarium / loundryForma de pago: 35% anticipo en u$s y el saldo en cuotas hasta la posesión en $ + cachonorarios La Regina Real Estate 4% + ivarosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPSSH109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.542/m²rango USD 1.542–1.653/m² · para esta superficie USD 69.392–74.369
Precio atípico+57 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 560 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
85
Seguridad1.147 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPcia. de Chaco a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 930 m
96
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 560 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 670 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 570 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 600 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 250 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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