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Venezuela Al 1200 5° - Semi Piso 4 Ambientes con Balcon — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Monserrat

Venezuela Al 1200 5° - Semi Piso 4 Ambientes con Balcon

Venezuela 1200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 13.800 / mes

Descripción

SEMI PISO EN MONSERRAT DE 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.
LA PROPIEDAD ES UN DEPARTAMENTO ANTIGUO, QUE MANTIENE SUS MATERIALES ORIGINALES, TECHOS ALTOS, DORMITORIOS AMPLIOS. BALCON FRANCES AL FRENTE, Y UN BALCON CORRIDO AL CONTRAFRENTE.
CUENTA CON ENTRADA Y HABITACIÓN DE SERVICIO, UN TOILETTE HECHO NUEVO, Y UN PEQUEÑO ESPACIO DE GUARDADO.
ADEMÁS DE TENER UNA COCINA ESPACIOSA, QUE CONDUCE AL LIVING,COMEDOR DIARIO Y EL HALL DE ENTRADA. DESDE LA COCINA HAY ACCESO AL LAVADERO.
EL EDIFICIO POSEE 6 PISOS, DOS DEPARTAMENTOS POR PISO, ASCENSOR DE JAULA, Y PALIER EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, CON MARMOL ORIGINAL.
A UNA CUADRA DE LA NUEVE DE JULIO Y DE AV BELGRANO, ZONA FAMILIAR, CON ESCUELAS CERCANAS AL DOMICILIO Y RESTAURANTES Y PARQUES PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS.
SI ESTÁS INTERESADO EN COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN CONTACTARNOS Y AGENDAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD.
NOTA: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.254/m²rango USD 1.027–1.339/m² · para esta superficie USD 131.479–171.407
Precio atípico+48 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · -1,1 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 300 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 98, 100
100
Seguridad1.062 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPcia. de Formosa a 180 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
82
  • SMorenoSubte · Línea C · 300 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 180 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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