1 / 16Venta - Monoambiente - Monserrat
Venezuela 900
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Edificio de gran categoría en Venezuela 964
Con local en planta baja y full amenities: piscina, SUM, parrillas y gimnasio.
Ubicación
Excelente localización entre Av. 9 de Julio y Tacuarí, a metros de Av. Belgrano, Subte E y Subte C. Cercano a universidades, casco histórico y principales monumentos de la ciudad. Gran conectividad con múltiples medios de transporte y acceso rápido a avenidas y autopistas.
Ideal para oficinas, vivienda o alquiler temporario.
Terminaciones y equipamiento
General
Sistema contra incendios: hidrante y matafuegos en cada pallier, escalera presurizada con puertas resistentes al fuego.
2 ascensores de frecuencia variable, cabinas en acero inoxidable, espejo, piso en granito y pantalla LED (capacidad 6 personas).
Laundry.
Fachada en aluminio y cristal laminado.
Piso 14 con jacuzzi, parrilla con mesas y sillas, solárium con reposeras.
Tanques de reserva en acero inoxidable o plástico.
Instalaciones sanitarias y eléctricas de primera calidad.
Hall de entrada
Frente en mármol, acero inoxidable y cristal.
Piso en porcelanato, paredes con buñas y cielorrasos según diseño.
Exterior con adoquines de pórfido patagónico.
Departamentos
Climatización: splits frío/calor con circuitos independientes.
Instalación de TV, teléfono y portero eléctrico (opcional visor).
Pisos de porcelanato en estar, palliers y pasillos.
Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena.
Puertas enchapadas lustradas con manijas en bronce/platil.
Cristales float laminados (VASA).
Agua caliente central por termotanque.
Instalación eléctrica con cable anti-flama, disyuntor diferencial y llaves termomagnéticas.
Pintura látex en muros y cielorrasos, lustre en puertas.
Cocinas
Piso en porcelanato y paredes revestidas en cerámica sobre mesada.
Muebles bajo mesada y alacena con manijas cromadas, cajoneras metálicas.
Mesada en granito con bacha doble de acero inoxidable.
Cocina Longvie 4 hornallas con horno y visor.
Grifería monocomando.
Baños principales
Pisos y paredes en cerámica hasta altura total con guarda de mármol.
Bañera enlozada.
Artefactos Roca o similar.
Vanitory con mesada de loza/mármol, espejo integral y accesorios.
Grifería con cierre cerámico marca ártica o similar.
Balcones
Pisos y zócalos en cerámica.
Barandas de aluminio anodizado color oro con vidrio laminado.
Aclaraciones
El valor de expensas puede variar.
El precio del inmueble podrá modificarse sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo y no contractual.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES – MONSERRATMonserrat · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.158 · similitud 97
Departamento en Venta Monoambiente AMOBLADO, Monserrat, San Telmo, Amenities, BalconMonserrat · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.611 · similitud 94
Venta - Monoambiente c/balcón - Luminoso - MonserratMonserrat · 100 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.015/m²ajustado 1.986 · similitud 87
Departamento monoambiente en Monserrat en construccion en ventaMonserrat · 240 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.275/m²ajustado 2.240 · similitud 86
Departamento en MonserratMonserrat · 320 m · 38 m² · 1 amb · 2023USD 1.526/m²ajustado 1.552 · similitud 85
Departamento en Presidente Luis Sáenz Peña 1000Monserrat · 190 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.912/m²ajustado 1.872 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 180 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 120 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 40 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.