DEPTO.2 AMB.C/COCH. EXC.UBIC.200 MTS DE UADE Y AV.9 DE JULIO — foto 1 de 171 / 17
Departamento · Venta · Monserrat

DEPTO.2 AMB.C/COCH. EXC.UBIC.200 MTS DE UADE Y AV.9 DE JULIO

Chile 1200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 170.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes de casi 43 m2, con una ubicación de privilegio en el Barrio de Monserrat, situado a 200 mts. de UADE, de la Av. 9 de Julio, zona de universidades, subtes C y E, metrobus y cercano a la zona turística de San Telmo.
Se encuentra en el 4º piso, con disposición interno. Puerta de ingreso de seguridad, living comedor con pisos cerámicos, gran ventanal que brinda buena luz y ventilación, aire acondicionado Split frio-calor, cocina separada con muebles altos y bajos en madera, mueble de guardado haciendo juego, mesada de granito con doble bacha y grifería monocomando, cocina de acero inoxidable, lavadero separado con pileta de lavar, termotanque, conexión para lavarropas, tender y ventanal de luz y ventilación.
Pasillo distribuidor hacia el baño y dormitorio; baño totalmente revestido en cerámico, piso y paredes, tiene habitáculo de ducha, espacio de guardado, vanitory y pequeño ventiluz de dos hojas corredizas de aluminio que permite una ventilación natural y aporta luminosidad. El dormitorio tiene piso cerámico, placard embutido con interiores completos y ventanal con persiana de madera.
Cochera cubierta
En común con Cassia Alfano
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.778/m²rango USD 1.616–1.853/m² · para esta superficie USD 66.248–75.974
+22 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 72.894.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 220 m (3 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
100
Seguridad1.197 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPcia. de Chaco a 180 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
86
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 220 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 180 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 410 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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