1 / 5 · 10 más en el aviso2 Amb. Monserrat. Santiago Del Estero 700. 40 M² Ianua
Santiago Del Estero 773
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO ALQUILADO CON RENTA
INICIA 22-10-25 VENCE 21-10-27 ALQUILER INICIAL $ 420.000
AJUSTE TRIMESTRAL COSTO VIDA (IPC)
Departamento de 2 ambientes, décimo piso interno, muy luminoso, en edificio de IANUA construcciones, ubicado en Santiago del Estero al 700, a metros de Avenida Independencia, en el barrio porteño de San Telmo CABA
El mismo se compone de hall de entrada, living comedor, cocina completa, lavadero independiente, hall de distribución, baño completo con ventana y dormitorio con placard. El estado de la unidad es muy bueno, pisos de parquet y granito, agua caliente calefón, calefacción por estufa, orientación Este.
El edificio entre medianeras de muy buena categoría, con 2 ascensores, cantidad de pisos 10, departamentos por piso 3.
Digno de ver
Información adicional:
Luminosidad: Muy luminoso
Ofrece financiacion
Venta con renta: vencimiento 21/10/2027
Ambientes:
Hall - Tipo de piso: Sin Especificar
Living comedor - Tipo de piso: Sin Especificar
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Monserrat, Excelente Oportunidad de vivienda o inversión.Monserrat · misma dirección · 38 m² · 2 amb · 1986USD 1.737/m²ajustado 1.682 · similitud 93
excelente dos ambientes a metros de la AVDA 9 DE JULIOMonserrat · misma dirección · 37 m² · 2 amb · 1986USD 1.889/m²ajustado 1.821 · similitud 91
DEPTO.2 AMB.C/COCH. EXC.UBIC.200 MTS DE UADE Y AV.9 DE JULIOMonserrat · 170 m · 41 m² · 2 amb · 1981USD 2.171/m²ajustado 2.167 · similitud 90
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 42mts - MonserratMonserrat · 120 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 2.119/m²ajustado 2.186 · similitud 89
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - MonserratMonserrat · 200 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.813/m²ajustado 1.775 · similitud 89
Dueño Vende Departamento Totalmente Reciclado Y Renovado.Balvanera · 50 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.636/m²ajustado 1.613 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 390 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 170 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.