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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRAT BALCON — foto 1 de 221 / 22
Departamento · Venta · Monserrat

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRAT BALCON

Avenida Belgrano 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Amplio 3 Ambientes al Frente con Balcón Apto Crédito!
Descubrí tu próximo hogar en este luminoso departamento de 3 ambientes ubicado al frente. Con una excelente orientación Norte que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Distribución: Living comedor espacioso con salida al balcón, dos dormitorios confortables y un escritorio ideal para home office.
Comodidades: Cuenta con 2 baños (incluyendo baño de servicio), lavadero independiente y una sala de estar acogedora.
Estado: Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para mudarte ya que se encuentra vacía.
Superficie: 70 m2 totales (67 m2 cubiertos + 3 m2 de balcón semicubierto).
Edificio con ascensor y todos los servicios (gas natural, agua corriente, cloacas). No dejes pasar esta oportunidad!
Laura Rocha

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.695/m²rango USD 1.429–1.701/m² · para esta superficie USD 100.043–119.041
-7 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 118.630.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Saenz Peã‘A a 440 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
92
Seguridad1.203 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPcia. de Formosa a 430 m · 4 en 500 m
86
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 490 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 30 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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