1 / 18Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - 75Mts2 - Monserrat
San José y Avenida Belgrano · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle San José y Avenida Belgrano (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación norte.
_ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón.
_ La propiedad tiene una superficie total de 78mts2, de los cuales 68mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 12/06/2025 son de aproximadamente $150.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % espacios verdes · +0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MONSERRAT BALCONMonserrat · 60 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.571/m²ajustado 1.557 · similitud 82
Departamento Tres Ambientes Luminoso Ubicación EstratégicaMonserrat · 60 m · 72 m² · 3 amb · 1961USD 1.639/m²ajustado 1.685 · similitud 82
Departamento en Venta a Remodelar - 3 Ambientes + Dependencia/escritorio - Balcón Aterrazado - MonserratMonserrat · 320 m · 83 m² · 3 amb · 1981USD 1.313/m²ajustado 1.314 · similitud 80
VENTA DEPTO. 3 AMB. SAN JOSE 300 CONGRESOMonserrat · 160 m · 65 m² · 3 ambUSD 1.615/m²ajustado 1.569 · similitud 80
Departamento 3 ambientes en cabaMonserrat · 420 m · 75 m² · 3 amb · 1990USD 1.332/m²ajustado 1.234 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Monserrat Apto CréditoMonserrat · 300 m · 78 m² · 3 amb · 1960USD 1.603/m²ajustado 1.853 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 470 m
- SMorenoSubte · Línea C · 540 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 60 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
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