1 / 33EXCELENTE PISO + TERRAZA CON LAVADERO Y BAULERA
Avenida Hipólito Yrigoyen 800
Ficha
- Superficie total
- 251 m²
- Cubierta
- 216 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 470.000 / mes
Descripción
EXCELENTE PISO, EDIFICIO SEÑORIAL, IDEAL ALQUILER AIRBNB. Balcones al frente, 10 AMBIENTES CONVERTIDOS EN 7 AMBIENTES COCINA.3 BAÑOS COMPLETOS, ARCHIVO, BAULERA EN SUBSUELO + BAULERA EN TERRAZA +35 metros de terraza uso común. Calefacción por radiadores central.
Nota: Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371)
Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor responsable: Graciela Contino CUCICBA Nª 890
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
VENTA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES, MONSERRAT, APTO PROFESIONALMonserrat · 60 m · 290 m² · 9 amb · 2026USD 1.103/m²ajustado 1.120 · similitud 64
297 m² en Monserrat | Gran Planta | Apto Profesional | Uso Institucional o InversiónMonserrat · 40 m · 297 m² · 1 amb · 1951USD 872/m²ajustado 954 · similitud 60
Venta Piso 390 m² en San Telmo, Terraza, Quincho y CocherasSan Telmo · 110 m · 393 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.196/m²ajustado 1.129 · similitud 56
DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES – BARRIO MONSERRATMonserrat · 190 m · 170 m² · 7 amb · 1970USD 700/m²ajustado 691 · similitud 51
Excelente Dpto. 3 ambientes en Venta en el Palacio Raggio.Monserrat · 420 m · 269 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.430 · similitud 51
7 AMBIENTES – CENTROMonserrat · 440 m · 205 m² · 7 amb · 1918USD 966/m²ajustado 1.003 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 150 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 280 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 360 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 390 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 70 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 120 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.