VENTA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES, MONSERRAT, APTO PROFESIONAL — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA DEPARTAMENTO 8 AMBIENTES, MONSERRAT, APTO PROFESIONAL

Piedras 83

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
290 m²
Cubierta
278 m²
Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 9 AMBIENTES RESIDENCIAL U OFICINAS, MONSERRAT, CABA
Elegante departamento con amplias dimensiones en todos sus ambientes. Ubicado en el 4to piso de un edificio estilo francés. Muy buena calidad constructiva, en la intersección de la calle Hipólito Hirigoyen, con pisos de pinotea, aberturas de cedros, techos altos con molduras originales. La propiedad esta en buen estado de conservación, si bien es antiguo ingresa luz natural en todos los ambientes. Todos los ambientes poseen aire acondicionado frio-calor. Es apto profesional y/o comercial. Ideal para hostel o para oficinas.
La distribucion del departamento es la siguiente:
- Hall de distribucion con gran ventanal
- Cocina completa con comedor diario comunicado a un 2°comedor diario
- 8 habitaciones u oficinas de amplias dimensiones, apta para usos múltiples con placares empotrados
- 3 grandes y comodos baños completos
El barrio de Monserrat concentra numerosos edificios públicos y oficinas, se destacan los monumentos y edificios de interés histórico. Allí encontramos la Plaza de Mayo, el Cabildo, la Casa Rosada, la Catedral, el Palacio Barolo, entre otros edificios de interés cultural. Monserrat es un barrio porteño ideal para recorrerlo paseando, disfrutando un agradable ambiente tranquilo pero animado.
Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.321/m²rango USD 942–1.333/m² · para esta superficie USD 273.164–386.695
-17 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 383.125.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % ambientes · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Piedras a 100 m (1 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 24, 28, 56, 64, 86, 91, 103, 105
100
Seguridad1.619 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 300 m
79
Espacios verdesPlaza Roberto Arlt a 150 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,1 km
59
  • SPiedrasSubte · Línea A · 100 m
  • SAv. De MayoSubte · Línea C · 240 m
  • EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 300 m
  • ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 300 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 440 m
  • PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidad · 60 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 70 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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