1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Monoambiente Piso Alto Gran Vista! - Apto Profesional/crédito
Avenida Independencia 1375
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Te presentamos este moderno departamento monoambiente, en ubicación estratégica céntrica, cerca de todos los medios de transporte y a apenas 200 metros de la Av. 9 de Julio y de la uade. Ideal inversores o futuros estudiantes. / Es Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento) y Apto Crédito/ sobre el departamento: - Excelente estado, no hay que hacerle nada!. (solo pintura normal del uso) - Ubicado en un piso 11 al contra-frente, con mucha luz natural y vista totalmente abierta. (Orientación Norte, la más buscada!) - Metraje: 34 m2 totales. - Cocina semi integrada al living, con horno a gas y barra. - Baño completo. - Estufa a gas y Aire Acondicionado. - Agua caliente Central. - Expensas: $ 140. 000 aprox (a agosto/26). - No hay placard, pero entra perfectamente un mueble de guardado o podria quedar el existente. Sobre el edificio: - Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento). - Edificio muy bien conservado de 13 pisos, con 4 departamentos por piso. - Encargado c/vivienda. - Antigüedad: 12 años apróx. - 2 ascensores muy modernos. - Amenities: Terraza con Parrilla, Sum y Laundry. (en excelente estado!) sobre la entrega: - Documentación en regla para la compra-venta. Sobre el entorno: Emplazado sobre Av Independencia, rodeado de variados comercios y conexiones con el resto de la ciudad. Ideal estudiantes y/o inversores, por su cercanía al centro y a la uade y otras importantes Universidades. A 5 mins del Obelisco, Puerto Madero y San Telmo. Imperdible! Comunicate conmigo por whatsapp para visitarlo! Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 75.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 73.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente piso alto GRAN VISTA! - Apto Profesional/CréditoMonserrat · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2014USD 2.206/m²ajustado 2.206 · similitud 97
Departamento Monoambiente. | Av Independencia Al 1200Monserrat · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 2.256/m²ajustado 2.289 · similitud 92
CAMPUSMonserrat · 160 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.998 · similitud 89
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MONSERRAT CON BALCÓNMonserrat · 140 m · 32 m² · 1 amb · 2011USD 1.719/m²ajustado 1.719 · similitud 88
Venta Monoambiente con Balcón y Amenities MonserratMonserrat · 260 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 2.056/m²ajustado 2.048 · similitud 85
Venta Departamento 3 ambientes en piso alto con vista al río en Quartier del BajoMonserrat · 360 m · 35 m² · 1 amb · 2014USD 1.800/m²ajustado 1.793 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 400 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.