1 / 27Venta Monoambiente piso alto GRAN VISTA! - Apto Profesional/Crédito
Avenida Independencia 1375
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Te presentamos este moderno departamento monoambiente, en ubicación estratégica céntrica, cerca de todos los medios de transporte y a apenas 200 metros de la Av. 9 de Julio y de la UADE.
IDEAL INVERSORES o FUTUROS ESTUDIANTES.
/ Es Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento)
y Apto Crédito /
SOBRE EL DEPARTAMENTO:
- Excelente estado, no hay que hacerle nada!. (solo pintura normal del uso)
- Ubicado en un piso 11 al contra-frente, con mucha luz natural y vista totalmente abierta. (Orientación Norte, la más buscada!)
- Metraje: 34 m2 totales
- Cocina semi integrada al living, con horno a gas y barra.
- Baño completo.
- Estufa a gas y Aire Acondicionado.
- Agua caliente Central.
- Expensas: $ 140.000 aprox (a AGOSTO/26).
- No hay placard, pero entra perfectamente un mueble de guardado o podria quedar el existente.
SOBRE EL EDIFICIO:
- Apto Profesional, Consultorio y Alquileres Temporarios (por Reglamento).
- Edificio muy bien conservado de 13 pisos, con 4 departamentos por piso.
- Encargado c/vivienda.
- Antigüedad: 12 años apróx.
- 2 ascensores muy modernos
- Amenities: Terraza con Parrilla, Sum y Laundry. (en excelente estado!)
SOBRE LA ENTREGA:
- Documentación en regla para la compra-venta.
SOBRE EL ENTORNO:
Emplazado sobre Av Independencia, rodeado de variados comercios y conexiones con el resto de la ciudad. IDEAL ESTUDIANTES y/o INVERSORES, por su cercanía al centro y a la UADE y otras importantes Universidades.
A 5 mins del Obelisco, Puerto Madero y San Telmo. Imperdible!
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Piso Alto Gran Vista! - Apto Profesional/créditoMonserrat · misma dirección · 34 m² · 1 amb · 2014USD 2.147/m²ajustado 2.147 · similitud 98
Departamento Monoambiente. | Av Independencia Al 1200Monserrat · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 2.256/m²ajustado 2.289 · similitud 92
CAMPUSMonserrat · 160 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.998 · similitud 89
VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE MONSERRAT CON BALCÓNMonserrat · 140 m · 32 m² · 1 amb · 2011USD 1.719/m²ajustado 1.719 · similitud 88
Venta Monoambiente con Balcón y Amenities MonserratMonserrat · 260 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 2.056/m²ajustado 2.048 · similitud 85
Venta Departamento 3 ambientes en piso alto con vista al río en Quartier del BajoMonserrat · 360 m · 35 m² · 1 amb · 2014USD 1.800/m²ajustado 1.793 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 270 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 400 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 140 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.