Casa en Esquina | 3 Dorm., Garage y Terraza | Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Casa · Venta · Nueva Pompeya

Casa en Esquina | 3 Dorm., Garage y Terraza | Nueva Pompeya

Enrique Ochoa al 900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
132 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
2
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Casa en esquina | 3 dormitorios | garage | terraza | nueva pompeyaexcelente oportunidad en Nueva Pompeya. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote en esquina, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, la propiedad cuenta con un agradable patio de entrada con limonero. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor, cocina independiente, garage y dos toilettes. En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, dos con salida a balcón corrido, lo que genera gran entrada de luz natural y ventilación. Además, posee un baño completo y acceso a una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Una propiedad con ambientes cómodos, buena distribución y gran potencial, ubicada en una zona con excelente conectividad. Ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y una casa con personalidad propia. Apto permuta por menor valor© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 644/m²rango USD 574–682/m² · para esta superficie USD 75.777–90.010
Precio atípico+47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,5 % superficie · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,7 km (21 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 42, 44, 46, 76, 135, 188
68
Seguridad318 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 480 m
82
Espacios verdesEduardo Rovira a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
77
  • EDR ADOLFO SALDIASEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • EEI Nº 09 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Escuela · Nivel primario común · 500 m
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • PCamino de SirgaEspacio verde · Plazoleta · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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