Дом, 5 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 5 комн., Nueva Pompeya

Enrique Ochoa al 900

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
132 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en esquina | 3 dormitorios | garage | terraza | nueva pompeyaexcelente oportunidad en Nueva Pompeya. Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre lote en esquina, con muy buena luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, la propiedad cuenta con un agradable patio de entrada con limonero. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor, cocina independiente, garage y dos toilettes. En la planta alta se encuentran los tres dormitorios, dos con salida a balcón corrido, lo que genera gran entrada de luz natural y ventilación. Además, posee un baño completo y acceso a una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Una propiedad con ambientes cómodos, buena distribución y gran potencial, ubicada en una zona con excelente conectividad. Ideal para familias que buscan espacios amplios, comodidad y una casa con personalidad propia. Apto permuta por menor valor© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPE125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 644/m²диапазон USD 574–682/м² · для этой площади USD 75 777–90 010
Нетипичная цена+47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,5 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 280 м · 150 м² · 5 комн. · 2015 · машино-место
    USD 833/m²с поправкой 682 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 130 м · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 612/m²с поправкой 644 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 м · 193 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 544/m²с поправкой 574 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 42, 44, 46, 76, 135, 188
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 318 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 480 м
82
Зелёные зоныEduardo Rovira — 230 м · в радиусе 500 м: 1
72
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,5 км
77
  • EDR ADOLFO SALDIASШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EEI Nº 09 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 м
  • EESC. PRIMARIA N° 05 DE 05Школа · Nivel primario común · 500 м
  • PEduardo RoviraЗелёная зона · Plazoleta · 230 м
  • PCamino de SirgaЗелёная зона · Plazoleta · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.