Venta de Casa Sobre Lote Propio de 5 Ambientes en Villa Soldati. 3 Cocheras, 2 Patios y Quincho. — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Casa · Venta · Nueva Pompeya

Venta de Casa Sobre Lote Propio de 5 Ambientes en Villa Soldati. 3 Cocheras, 2 Patios y Quincho.

Condor 2654, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
317 m²
Cubierta
231 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
41 años (1985)
Orientación
Oeste
Cocheras
2

Descripción

Venta | Casa sobre lote propio de 5 ambientes en Villa Soldati. Cóndor al 2600 | Límite con Nueva Pompeya. Impecable propiedad desarrollada en una sola planta, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes espacios exteriores. Lote propio de 8, 66 x 36, 60 mts. 317 m² totales (Cubierta: 231 m2, descubierta: 86 m2) Cocheras con espacio para 3 autos. 2 patios + jardín. Quincho cubierto y terraza. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor sectorizado con hogar a gas, cocina comedor totalmente equipada con muebles de madera y mesada de granito, lavadero independiente y cuarto de servicio. Dispone de 3 habitaciones con placares empotrados y 2 baños completos. Todos los ambientes se destacan por sus generosas dimensiones y excelente calidad constructiva. Gran patio con jardín y parrilla. Quincho cubierto de grandes dimensiones con cocina, toilette y espacio de guardado. Aires acondicionados en dormitorios, living, cocina comedor y quincho. Estado impecable. Excelente distribución. Documentación apta para la compraventa. Sujeto a reubicación. Una propiedad lista para disfrutar, con espacios amplios y funcionales tanto en interior como exterior. Accesibilidad y medios de transporte: - Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188. - Hospitales: htal. Dr. P. Piñero. - Avenidas cercanas: Varela, Rabanal (Ex Roca), Cruz, Perito Moreno. - Próxima a Autopista Pte. Cámpora, con conexión directa a Autopista 25 de Mayo y Autopista Dellepiane. - Tren: estacion villa soldati (Belgrano Sur) - Premetro: estacion fernandez de la cruz. Combinación con tren Belgrano Sur en estación Pte. Illia Lacarra y linea E de subte en estación Plaza de Los Virreyes) - Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 638/m²rango USD 489–935/m² · para esta superficie USD 154.922–296.395
+14 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 202.103.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 6, 76, 91, 115
65
Seguridad286 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 130 m
94
Espacios verdesAtahualpa Yupanqui a 200 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,4 km
49
  • ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PAtahualpa YupanquiEspacio verde · Cantero Central · 200 m
  • PArmando Tejada GómezEspacio verde · Cantero Central · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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