1 / 8 · 2 más en el avisoTerreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1138 - Nuñez
Tamborini al 2900
Ficha
- Superficie total
- 339 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno ubicado en nuñez plano Y proyecto aprobadosel proyecto cuenta con 11 Departamentos + Cochera en Planta Baja: Consultar por planos para mas información. ¡Listo para construir ya! ¡aceptan M2! Zonificación: U. S. A. B. 2Excelente oportunidad de invertir en terreno con muy buen fondo (39, 15 metros) superficie segun mapa de la ciudad: Fondo: 39, 15 mFrente: 8, 66 m Terreno: 339 m²superficie de venta: - Cubierta: 758 m2- Cubierta cochera: 30 m2- Semicubierta: 77 m2- Descubierta Patio/ Balcón: 76 m2- Descubierta Jardín/Terraza: 197 m2- Total: 1138 m2manzana atipica: noaph: noposibilidad constructiva: - pb + 4 pisos- Cocherasubicación: Tamborini 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer). En el Barrio de Núñez, a 1 cuadra del polideportivo Manuela Pedraza, zona residencial. Visitas sólo acompañados por personal de la firma. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,6 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1335,55 - NuñezNúñez · misma dirección · 339 m²USD 2.035/m²ajustado 2.035 · similitud 88
Venta Lote en Nuñez 8,54 X 25,53Núñez · 200 m · 218 m²USD 2.294/m²ajustado 2.138 · similitud 55
Terreno Venta NuñezNúñez · 420 m · 225 m²USD 2.311/m²ajustado 2.152 · similitud 49
Venta Lote Terreno en NuñezNúñez · 220 m · 130 m² · 1976USD 2.146/m²ajustado 1.822 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 740 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.