1 / 6Venta Lote en Nuñez 8,54 X 25,53
Dirección no publicada
Ficha
- Superficie total
- 218 m²
- Cubierta
- 188 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en venta en la zona de Nuñez, caba. Sup. Total de 218 m2. Posibilidad de inversion para desarrollo inmobiliario: sup. Vendible estimada 807 M2 Y 4 cocheras en pb. Zona en pleno desarrollo, A una cuadra de av. Cramer Y cuatro de av. Cabildo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía IncluidaBelgrano · 370 m · 227 m²USD 5.121/m²ajustado 5.313 · similitud 73
Lote Venta en Saavedra/nuñez Venta, Baja Incidencia, 30% Canje, ConsultanosNúñez · 480 m · 218 m²USD 6.422/m²ajustado 6.460 · similitud 72
Venta Terreno 900 m² Construibles Usaa en BelgranoBelgrano · 500 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.163 · similitud 57
Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1138 - NuñezNúñez · 200 m · 339 m²USD 2.035/m²ajustado 2.183 · similitud 57
Terreno a m a Av con 12,30 m de FrenteBelgrano · 400 m · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.553 · similitud 53
Venta Terreno en BelgranoBelgrano · 440 m · 136 m²USD 3.382/m²ajustado 3.267 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.