Venta, Alquiler, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Cochera, Amenities Pileta, Sum, Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta, Alquiler, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Cochera, Amenities Pileta, Sum, Nuñez

Av. del Libertador al 7500

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
24 años (2002)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Venta - alquiler departamento 3 ambientes con balcon, cerrado con vidrio. Dependencia Y baño. Cochera. Hermosa vista abierta - super luminosohermoso departamento de 3 ambientes con balcón cubierto, súper luminoso y en excelente estado. Cuenta con amplio living comedor con salida a Balcon, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placares empotrados (1 en suite), 1 baño completo + toilette. Detalles: • Calefacción por caldera individual • Loza radiante• Aire acondicionado frío/calor• Pisos de primera calidad• Seguridad 24 hs• Amenities: Pileta y sum • Balcón cubierto con vidriodependencia Y baño de serviciocuenta con Baulera propia en el edificio para guardado extra. Estado del edificio: Muy bueno, sólido y con excelente mantenimiento general. Apto crédito bancario! Documentación al día y lista para escriturar. Ideal para vivir con todo el confort y la mejor vista. ¡Listo para mudarse! Transportes CercanosColectivos: 15, 28, 29, 130Trenes: Núñez (mitre) alquilercontrato por 24 mesesAlquiler: usd 2200 + abl + Seguro, Expensas y servicios. Deposito en Garantia 1 mes por cada año de ContratoRequisitos: Garantia propietaria de caba o Garantia de Fianza fiancorgastos de Escibania a cargo del LocatarioGastos de Pedido de Informes a cargo del LocatarioIngresos Demostrables y dni Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.082/m²rango USD 3.121–5.679/m² · para esta superficie USD 299.596–545.214
+6 % vs. comparablesPide USD 415.000; los comparables ajustados implican USD 391.848.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 150 m
98
Espacios verdesLucio Demare a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
62
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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