1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires
Amenabar 3100
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 125.000 / mes
Descripción
Cerca de todo, con una ubicación privilegiada a 2 cuadras del metrobús y la estación de subte Congreso de Tucumán. Hermoso departamento de 2 ambientes de 30m2 ubicado en primer piso en Nuñez. Living comedor, con pisos de parquet y ventana con balcón francés que ventila a pulmón de edificio. Cocina independiente con cocina a gas, alacenas y muebles bajomesada, termotanque a gas, conexión para lavarropas y ventana. El dormitorio también posee pisos de parquet, placard empotrado y ventana. El baño es completo con ducha. Tiene encargado. No está sujeto a reubicación! Expensas $227. 675 (incluye servicio aysa): $124. 675 ordinarias y $103. 000 extraordinarias. Algunas imágnes fueron mejoradas con ia para vestir las imágenes. Valeria López Propiedades. cmcpsimatrícula 6213 cucicba Matrícula 7515. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +2,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Full Amenities a Estrenar en Nuñez con Cochera OpcionalNúñez · 90 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.750/m²ajustado 3.686 · similitud 81
Venta Loft 32 m² con Balcón a Estrenar en Nuñez en un Piso Alto.Núñez · 110 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.935/m²ajustado 3.963 · similitud 81
Departamento 2amb de Pozo en Ciudad de La Paz 3100, BelgranoBelgrano · 80 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.811/m²ajustado 2.923 · similitud 79
Departamento 2amb De Pozo En Ciudad De La Paz 3100, BelgranoBelgrano · 80 m · 37 m² · 2 amb · 2026USD 2.811/m²ajustado 2.226 · similitud 70
Venta Dpto. Belgrano 2 Ambientes Excelente EstadoBelgrano · 480 m · 35 m² · 2 amb · 1961USD 2.571/m²ajustado 2.794 · similitud 70
Venta Monoambiente NuñezNúñez · 90 m · 33 m² · 1 amb · 2025USD 2.909/m²ajustado 2.259 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 390 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 220 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.