Venta Casa Neocolonial Nuñez - Jardin 200 m² C/pileta — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Núñez

Venta Casa Neocolonial Nuñez - Jardin 200 m² C/pileta

Arcos 3800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
329 m²
Cubierta
232 m²
Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
96 años (1930)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Julieta Baca Castex. Casa de estilo Neocolonial en el corazón de Núñez – Un hogar con historia y encanto. Ubicación privilegiada sobre una calle tranquila, a pocas cuadras de avenidas principales. En una de las zonas más consolidadas y con gran demanda de la ciudad de Buenos Aires. Características destacadas: • Amplio living-comedor con pisos de pinotea y techos altos con molduras, todo en excelente estado de conservación. Conexión con el jardín a través de puertas de cedro con vidrio partido. • Cuatro habitaciones con placar, pisos de pinotea y de grandes dimensiones. Dos habitaciones en suite con vista al jardín. El dormitorio principal además cuenta con un pequeño balcón. Las otras dos habitaciones orientadas al frente, comparten un baño completo. Todas ellas con grandes ventanales que aportan luz y calidez a cada ambiente. • Playroom o 5ta habitación en el 2do piso con acceso a una terraza súper soleada y con una vista espectacular. • Baños en excelente estado de conservación con materiales de calidad y de. grandes dimensiones y con claraboya en el techo, lo que brinda muchísima luminosidad. • Cocina amplia, luminosa y funcional con espacio para comedor diario con vista y salida al jardín. • Jardín de 25mts de fondo con pileta, rodeado de verde y muchísimo sol. Ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Garaje cómodo para un auto con acceso directo a la cocina y al área de servicio. • Sector de servicio independiente, con habitación amplia y baño completo. • Subsuelo que funciona actualmente como cuarto de herramientas. Lugar donde se encuentra el termotanque y la caldera. Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y 4 cuadras de Av. Del Libertador. Con acceso rápido a transporte público. El propietario puede evaluar permuta por campo a no mas de 250km de la capital federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP900k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.525/m²rango USD 1.156–1.828/m² · para esta superficie USD 380.291–601.514
Precio atípico+79 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,2 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 130
48
Seguridad445 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 410 m
88
Espacios verdesLucio Demare a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
57
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 510 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 290 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 570 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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