1 / 8 · 6 más en el avisoOportunidad | Venta Monoambiente con Balcón Corrido | Vista Abierta | Bajas Expensas | Núñez
Núñez al 2200
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 87.360 / mes
Descripción
Oportunidad ideal inversor | monoambiente con balcón corrido | vista abierta | bajísimas expensas | A metros av. Cabildo | núñez | apto créditoubicación estratégica, A sólo 1 cuadra Y media de av. Cabildo Y 3 cuadras de la estación de tren núñez, linea mitre balcón corrido con cerramiento amplio ambiente principalcocina independiente con ventilación naturalbaño con ducha calefacción X aire acondicionado frío-calor| superficie total: 28m2| expensas: $87. 360apto créditobienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *• no accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente en Venta en Mood LarraldeNúñez · 110 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.192/m²ajustado 3.148 · similitud 88
Venta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, NuñezNúñez · 340 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.414 · similitud 84
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en El Piso 12 °.Núñez · 340 m · 29 m² · 1 ambUSD 3.974/m²ajustado 3.991 · similitud 83
Departamento en NuñezNúñez · 280 m · 27 m² · 1 ambUSD 3.640/m²ajustado 3.604 · similitud 83
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · 340 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.658 · similitud 78
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 230 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.675 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 830 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 270 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 910 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.