1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente 29,4 m², Amenities - Manzanares 2300, Nuñez
Manzanares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Contacto: Julián 11 Ver datos unidad A la venta en 1er piso C/ vista A la plaza! Ubicado en una excelente zona de Nuñez, en la esquina de las calles Manzanares y Av. Cabildo, frente al Metrobus con los mejores y más rápidos accesos. Edificio con 14 pisos de unidades de 1 y 2 ambientes al frente con vista a la plaza. En la planta baja se encuentran locales comerciales, el hall de entrada y el acceso vehicular ( cocheras en los 3 subsuelos) amenities en el piso 15: sum, parrilla, gimnasio y pileta con solarium en terraza. Posesión - diciembre 2026Sup. Total: 29, 4m2Sup. Cub: 23m2Sup. Balcón: 4, 7m2Sup. Amenities: 1, 7m2Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Monoambiente en Nuñez con Amenities en El Piso 12 °.Núñez · misma dirección · 29 m² · 1 ambUSD 3.974/m²ajustado 4.008 · similitud 95
Departamento en Venta NuñezNúñez · misma dirección · 28 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.429 · similitud 95
Excelente Monoambiente en Nuñez con AmenitiesNúñez · misma dirección · 30 m² · 1 ambUSD 4.611/m²ajustado 4.679 · similitud 90
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 340 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.352 · similitud 83
Oportunidad | Venta Monoambiente con Balcón Corrido | Vista Abierta | Bajas Expensas | NúñezNúñez · 340 m · 28 m² · 1 amb · 1996USD 2.107/m²ajustado 2.116 · similitud 82
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 110 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.691 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.