1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Nuñez
Iberá al 1900
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes nuñezexcelente departamento de 2 ambientes en Nuñez totalmente reciclado a nuevo. Se renovaron todas las instalaciones eléctricidad, gas y agua. Se conservó el estilo de la unidad manteniendo el hermoso parquet y se le dió un toque moderno y de buen gusto con todos materiales de calidad. Es un primer piso por escalera interno, muy luminoso y ventilado. El edificio se conserva en excelente estado y tiene bajas expensas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Cerca de polos gastronómicos, clubes y universidades. Con excelente conectividad y acceso a medios de transporte. Listo para mudarte. No dudes en consultarnos. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +2,1 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Nuñez LaundryNúñez · 320 m · 42 m² · 2 amb · 2020USD 3.071/m²ajustado 2.383 · similitud 76
Venta 2 Amb Cochera/amenities Bajas Expensas NuñezNúñez · 280 m · 44 m² · 2 amb · 2013 · cocheraUSD 4.318/m²ajustado 3.033 · similitud 75
2 amb al frente con balcón.Belgrano · 420 m · 40 m² · 2 amb · 1979USD 2.875/m²ajustado 2.681 · similitud 74
Venta De Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 370 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.622/m²ajustado 1.486 · similitud 72
Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 280 m · 38 m² · 1 ambUSD 3.421/m²ajustado 3.446 · similitud 71
Venta De Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 370 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 1.832/m²ajustado 1.683 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 560 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EEVARISTO JULIO BADIAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 530 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.