Venta 2 Ambientes Nuñez Laundry — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta 2 Ambientes Nuñez Laundry

Quesada 2200

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. venta departamento 2 ambientes – quesada al 2200, núñez. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Quesada al 2200, en el barrio de Núñez. La propiedad se caracteriza por su buena distribución, luminosidad y funcionalidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Características: - 2 ambientes. -Cocina independiente. -Living comedor. -Dormitorio. -Balcón. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Aire acondicionado. -Edificio con laundry. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena demanda de alquiler. Ubicación: Situado en Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, tranquilidad y excelente conectividad. La zona combina una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes, con muy buenos accesos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.320/m²rango USD 2.727–3.403/m² · para esta superficie USD 114.544–142.934
-8 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 139.438.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 250 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Seguridad699 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesJardín a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 350 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 730 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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