1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Квартира, 4 комн., Núñez
3 de Febrero 3600
Характеристики
- Общая площадь
- 214 м²
- Крытая
- 111 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 750 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. Ubicado en la mejor zona de Núñez a solo 300m de Av. Del Libertador se encuentra éste departamento ideal para familia con hijos y mascotas. Son 213m2 con una gran terraza de 83m2 con parrilla. El departamento. Se encuentra al contrafrente de un edificio de 9 pisos orientado al Este con sol casi todo el día. Se accede a la unidad por un hall de distribución. A la izquierda se ingresa a una cocina muy cómoda y funcional con doble mesada y mucho espacio en alacenas y bajo mesada. Anafe a gas con campana de extracción y horno empotrado a gas. La cocina tiene doble distribución ya que de la misma se puede acceder al living o al escritorio y de ahí al lavadero. El área de living comedor es muy cómoda, con espacios amplios y grandes ventanales con salida a la terraza. Hay un espacio que hoy funciona como escritorio pero que podría volver a ser parte del sector comedor. El lavadero es muy cómodo, con espacio para lavadora, secadora y muebles de guardado. También hay un toilette en ésta planta. En el segundo piso del dúplex se encuentran las 3 habitaciones. Una de ellas en suite con grandes placares con puertas espejas. El baño de la suite es completo con bañera. Desde la suite se puede acceder a un balcón corrido de 9m2. Los otros dos dormitorios son de muy buenas dimensiones, con buenos placares y ventilados al pulmón del edificio. Hay otro baño completo con bañera en ésta planta. La terraza es un capítulo aparte. Tiene 83m2 con una pérgola de madera y parrilla. La unidad se vende con una cochera cubierta de fácil acceso y dos bauleras. Aire acondicionado frío calor en el living, en la suite y en una de las habitaciones. Tiro balanceado en el living. La zona es una de las mejores del corredor norte de caba. Cerca de clubes y colegios y con una variada propuesta gastronómica en un entorno residencial y tranquilo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % зелёные зоны · -1,8 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · тот же адрес · 214 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 846/m²с поправкой 1 846 · сходство 99
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 330 м · 210 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 5 000/m²с поправкой 5 059 · сходство 82
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 330 м · 195 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 5 641/m²с поправкой 5 645 · сходство 79
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 330 м · 225 м² · 4 комн.USD 5 756/m²с поправкой 6 433 · сходство 77
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 200 м · 241 м² · 4 комн. · 2000 · машино-местоUSD 3 610/m²с поправкой 3 396 · сходство 77
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 330 м · 210 м² · 4 комн.USD 5 333/m²с поправкой 5 903 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 км
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 220 м
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
- PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 540 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 530 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 760 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 650 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.