PH en Guayra Al 1800 - Todo Al Frente Garage Terraza Balcon Parrilla Todo Sol Suite
Guayra al 1800
Ficha
- Superficie total
- 173 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph 5 ambientes + playroom en 3 plantas, todo al frente en esquina. 173 M2 por titulo + ampliacion. 228 M2 totales aproximadamente. Impecable. Garage O gran patio con parrilla. Terraza + balcon. Todo sol. Todo externo. Suite + baño completo + toilette con ducha. Cocina integrada A nueva. 4 placards + gran vestidor. Servicios individuales. Lavadero independiente. Proteccion en todas las aberturas. 2 unidades en total. esquina 3 de febrero(A 4 cuadras de av. Del libertador Y tiro federal argentino - A 4 de la estacion nuñez del ffcc - A 5 de av. Udaondo - A 5 de av. Crisologo larralde) nuñezapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Tipo Casa En Belgrano 171 M² (45 M² Descubiertos) 4 Amb Playroom. Terraza Con ParrillaBelgrano · 350 m · 171 m² · 5 amb · 1981USD 1.550/m²ajustado 1.869 · similitud 78
Venta PH con 2 Terrazas, Parrilla, 4 Dorm. en Nuñez Sin ExpensasNúñez · 480 m · 204 m² · 5 amb · 1986USD 1.765/m²ajustado 2.073 · similitud 70
Venta de PH Triplex, Dos Dorm., Luminoso, Terraza con Parrilla, Sin Expensas!, NuñezNúñez · 100 m · 145 m² · 3 amb · 1966USD 2.476/m²ajustado 3.027 · similitud 61
Belgrano - Estupendo Ph Calle 3 De Febrero 2700 - 4 Amb C/terraza Propia - U$s235000Belgrano · 470 m · 168 m² · 4 amb · 1969USD 1.399/m²ajustado 1.788 · similitud 61
Belgrano Nuñez - Ph Sin Expensas Duplex - 4 Ambientes Terraza PropiaBelgrano · 460 m · 144 m² · 4 amb · 1969USD 1.625/m²ajustado 1.925 · similitud 57
Venta Nuñez PH Al Frente 3 Dorm. S/expensas - Gran Terraza, Quincho/ PlayroomNúñez · 310 m · 146 m² · 6 amb · 1966USD 2.452/m²ajustado 3.101 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EEVARISTO JULIO BADIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.