Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla – Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento 2 Ambientes con Balcón Terraza y Parrilla – Núñez

Zapiola 4342

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
9 años (2017)
Cocheras
0
Expensas
ARS 136.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes con balcón en edificio con pileta y sum – Núñez. Zapiola 4342, 2° "C" – Núñez | Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio sobre una tranquila calle arbolada del barrio de Núñez a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Congreso y la estación Congreso de Tucumán de la Línea D. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, muy buena luminosidad y un balcón que aporta una agradable expansión al living. El área social cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, mientras que la cocina integrada ofrece gran capacidad de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas, además de un diseño moderno y funcional. El dormitorio posee placard de piso a techo y amplios ventanales que brindan excelente ventilación e ingreso de luz natural. El baño completo presenta terminaciones contemporáneas y muy buen estado de mantenimiento. Superficies. Superficie cubierta: 43 m² Superficie semicubierta: 7 m² Superficie total: 50 m² Amenities del edificio. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar durante todo el año: * Pileta de uso común ubicada en la terraza. * Amplio solárium con deck. * sum totalmente equipado. * Gran terraza con vistas abiertas. * Hall de acceso moderno y de excelente categoría. * Ascensor. Características. * 2 ambientes. * Living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada. * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Balcón. * Excelente luminosidad. * Edificio moderno. * Pileta de uso común. * sum. * Solárium. * Terraza de uso común. Ubicación. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez, combina tranquilidad con una excelente conectividad. Se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Congreso, General Paz, estación Congreso de Tucumán, Metrobus, comercios, cafés, restaurantes, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno con amenities de categoría y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.885/m²rango USD 2.755–3.594/m² · para esta superficie USD 137.745–179.706
En línea con los comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 144.239.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,8 km (22 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 19, 151
58
Seguridad315 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 200 m
92
Espacios verdesPlaza B. Vicuña Mackenna a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
58
  • EMANUEL DORREGOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPque. Av. García del RíoEspacio verde · Cantero Central · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.