דירה, 2 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 2 חד׳, Núñez

Zapiola 4342

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
9 שנים (2017)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 136,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes con balcón en edificio con pileta y sum – Núñez. Zapiola 4342, 2° "C" – Núñez | Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un moderno edificio sobre una tranquila calle arbolada del barrio de Núñez a pocas cuadras de Av. Cabildo, Av. Congreso y la estación Congreso de Tucumán de la Línea D. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, muy buena luminosidad y un balcón que aporta una agradable expansión al living. El área social cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, mientras que la cocina integrada ofrece gran capacidad de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas, además de un diseño moderno y funcional. El dormitorio posee placard de piso a techo y amplios ventanales que brindan excelente ventilación e ingreso de luz natural. El baño completo presenta terminaciones contemporáneas y muy buen estado de mantenimiento. Superficies. Superficie cubierta: 43 m² Superficie semicubierta: 7 m² Superficie total: 50 m² Amenities del edificio. El edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar durante todo el año: * Pileta de uso común ubicada en la terraza. * Amplio solárium con deck. * sum totalmente equipado. * Gran terraza con vistas abiertas. * Hall de acceso moderno y de excelente categoría. * Ascensor. Características. * 2 ambientes. * Living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada. * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Balcón. * Excelente luminosidad. * Edificio moderno. * Pileta de uso común. * sum. * Solárium. * Terraza de uso común. Ubicación. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Núñez, combina tranquilidad con una excelente conectividad. Se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Congreso, General Paz, estación Congreso de Tucumán, Metrobus, comercios, cafés, restaurantes, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en un edificio moderno con amenities de categoría y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,885/m²טווח USD 2,755–3,594/m² · לשטח הזה USD 137,745–179,706
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 140,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 144,239.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.8 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 151
58
ביטחון315 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
80
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlaza B. Vicuña Mackenna במרחק 250 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
84
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.2 ק״מ
58
  • EMANUEL DORREGOבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • ECORNELIO SAAVEDRAבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • PPlaza B. Vicuña Mackennaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPque. Av. García del Ríoשטח ירוק · Cantero Central · 480 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.