1 / 8 · 19 más en el avisoArias 3751 | Oficina en Alquiler y Venta | Saavedra
Arias al 3700
Ficha
- Superficie total
- 323 m²
- Cubierta
- 323 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Cocheras
- 6
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Edificio categoría A+, desarrollado en 3 Subsuelos, Planta Baja y 23 pisos | Ubicado en la zona denominada Polo Dot. Importante hall - 8 ascensores - Control de accesos 24 hs. - Seguridad - cctv - Reja perimetral - Sistema contra incendio a través de Sprinklers e Hidrantes - Grupo electrógeno para áreas comunes | Un área de 70. 000 m2 de superficie en el borde de la ciudad - A metros de la intersección de General Paz y Panamericana - Amplia red de transporte público - Gran cantidad servicios - Amenities: Cocheras de cortesía - Sala de reuniones - Bar - Cancha de fútbol - Gimnasio. Características de la unidad: uf N° 19 - Planta con divisiones en vidrio y muebles - Piso técnico - Cielorraso desmontable con artefactos de iluminación - Control de incendio a través de sprinklers e hidratantes - Distribuida en recepción - 2 áreas de trabajo - 4 despachos - Sala de directorio - Office - 2 baños - Aire acondicionado central vrv - Luminosa - Muy buenas vistas a la Au. Panamericana y a Av. Gral. Paz. Cocheras: 6 - N°: 63, 65, 306, 307, 308, 309Expensas: $ 3. 647. 000 aprox. (Junio 2026) | A. B. L: A confirmar. Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva, 4% sobre total de operación de venta, más iva. - - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · +14,5 % cochera · -4,2 % superficie · -3,1 % antigüedad · -1,6 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina 580 m². 10 Cocheras. Amoblada y Equipada. Torre Intecons.Saavedra · 90 m · 580 m² · 14 amb · 2018 · cocheraUSD 3.793/m²ajustado 3.396 · similitud 44
Único Piso Oficina 145 m² Más Terraza de 100 m²Núñez · 1,3 km · 254 m² · 1 amb · 2019USD 1.638/m²ajustado 1.663 · similitud 37
Espectacular Oficina en Venta con Terraza Privada en NuñezNúñez · 1,4 km · 254 m² · 1 amb · 2023USD 1.638/m²ajustado 1.651 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEI Nº 08 CAMINITO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO LA SALETTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EREPUBLICA DE TURQUIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlazoleta HungríaEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.