1 / 4Departamento Venta Monoambiente Nuñez
Av. Cabildo al 3700
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 225.425 / mes
Descripción
Monoambiente en piso 10 – Unidad 1017 – NúñezModerno y luminoso monoambiente ubicado en un décimo piso, con una excelente entrada de luz natural y una distribución práctica que optimiza cada rincón. La unidad presenta un espacio amplio y versátil, ideal para armar zona de living, dormitorio y trabajo con total comodidad. La cocina integrada cuenta con muebles de guardado, mesada funcional y un diseño moderno que se integra armónicamente al ambiente principal. El baño es completo, con terminaciones actuales y artefactos de calidad. El gran ventanal del ambiente principal aporta claridad durante todo el día y genera una sensación de amplitud, manteniendo el espacio aireado y confortable. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con excelentes accesos, comercios y transporte cercano, este monoambiente es una opción ideal tanto para vivienda como inversión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % superficie · +1 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto a Estrenar Monoambiente con Balcon NuñezNúñez · 330 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.683/m²ajustado 2.710 · similitud 83
Departamento en Venta Monoambiente NuñezNúñez · 330 m · 42 m² · 1 ambUSD 2.619/m²ajustado 2.625 · similitud 82
Venta / Departamento / Monoambiente con Balcón / Piso Alto / a Estrenar en Noviembre / en NúñezNúñez · 340 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.806/m²ajustado 2.800 · similitud 81
Departamento - SaavedraSaavedra · 460 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.366/m²ajustado 3.377 · similitud 80
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 130 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.449 · similitud 79
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 170 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.471/m²ajustado 3.376 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 140 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 790 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.