Excelente Monoambiente En Venta Al Frente Amoblado — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Excelente Monoambiente En Venta Al Frente Amoblado

Montañeses Al 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente amplio en venta Belgrano (casi Núñez) | Edificio nuevo con amenities
Ubicado sobre Montañeses al 2667, en el corazón de Belgrano, a metros del límite con Núñez, este monoambiente combina diseño, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como inversión.
Se trata de una unidad al frente, en primer piso, dentro de un edificio moderno de excelente categoría, con solo 3 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con:
39m2 totales con balcón
Amplio ambiente con excelente distribución
Gran ventanal de piso a techo, que aporta mucha luz natural
Salida a un balcón muy agradable
Cocina integrada con barra
Baño completo revestido en porcelanato estilo Dubai
Pisos de porcelanato en toda la unidad
Aire acondicionado individual oculto
El edificio ofrece:
Encargado
SUM con terraza en el último piso
Laundry
Expensas aproximadas: $130.000
Opcional venta con muebles:
Cama Queen con 6 cajoneras inferiores
Colchón de alta densidad nuevo
Sillón de 2 cuerpos gris
Mesa ratona
Barra de cocina equipada
La unidad se destaca por su gran luminosidad, su diseño moderno y su frente completamente vidriado, lo que potencia la sensación de amplitud.
Ubicación estratégica en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y polos gastronómicos.
Ideal para renta o primera vivienda en una de las zonas más buscadas del corredor norte.
El inmueble aún no se encuentra escriturado, correspondiendo la operación a primera escritura.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.297/m²rango USD 3.212–3.799/m² · para esta superficie USD 125.278–148.170
-10 % vs. comparablesPide USD 116.000; los comparables ajustados implican USD 128.582.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,3 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 910 m (11 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Seguridad590 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
90
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 170 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 670 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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