1 / 5 · 25 más en el avisoExcelente Monoambiente En Venta Al Frente Amoblado
Montañeses Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente amplio en venta Belgrano (casi Núñez) | Edificio nuevo con amenities
Ubicado sobre Montañeses al 2667, en el corazón de Belgrano, a metros del límite con Núñez, este monoambiente combina diseño, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como inversión.
Se trata de una unidad al frente, en primer piso, dentro de un edificio moderno de excelente categoría, con solo 3 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
El departamento cuenta con:
39m2 totales con balcón
Amplio ambiente con excelente distribución
Gran ventanal de piso a techo, que aporta mucha luz natural
Salida a un balcón muy agradable
Cocina integrada con barra
Baño completo revestido en porcelanato estilo Dubai
Pisos de porcelanato en toda la unidad
Aire acondicionado individual oculto
El edificio ofrece:
Encargado
SUM con terraza en el último piso
Laundry
Expensas aproximadas: $130.000
Opcional venta con muebles:
Cama Queen con 6 cajoneras inferiores
Colchón de alta densidad nuevo
Sillón de 2 cuerpos gris
Mesa ratona
Barra de cocina equipada
La unidad se destaca por su gran luminosidad, su diseño moderno y su frente completamente vidriado, lo que potencia la sensación de amplitud.
Ubicación estratégica en una zona residencial, tranquila y muy bien conectada, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público y polos gastronómicos.
Ideal para renta o primera vivienda en una de las zonas más buscadas del corredor norte.
El inmueble aún no se encuentra escriturado, correspondiendo la operación a primera escritura.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,3 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · misma dirección · 39 m² · 1 amb · 2025USD 3.282/m²ajustado 3.297 · similitud 97
Av del Libertador 6514Belgrano · 110 m · 38 m² · 1 ambUSD 3.424/m²ajustado 3.482 · similitud 91
Monoambiente | Venta | Belgrano | A EstrenarBelgrano · 40 m · 42 m² · 1 amb · 2026USD 2.738/m²ajustado 2.824 · similitud 91
Preventa Monoambiente 3° Piso Con Balcon Contrafrente En Belgrano - Prox Tiro FederalBelgrano · 110 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 3.567/m²ajustado 3.593 · similitud 90
Emprendimiento Monroe 360 - Monoambiente Con Balcon Terraza - BelgranoBelgrano · 150 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.709/m²ajustado 2.809 · similitud 89
Pre-venta Monoambiente 2° Piso Con Balcon En BelgranoBelgrano · 110 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 3.771/m²ajustado 3.799 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 150 m
- ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza El SalvadorEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 170 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 670 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.