1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Montañeses 2400
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Monoambiente a estrenar sobre Montañeses, a metros de Monroe, una ubicación estratégica que hoy es uno de los puntos de mayor crecimiento en precios y demanda para renta temporaria gracias a su cercanía inmediata al Estadio de River, los principales centros médicos de la zona y el futuro Parque de la Innovación; se trata de una unidad moderna, funcional y muy luminosa, pensada tanto para vivir como para invertir, dentro de un edificio que se destaca por su diseño contemporáneo, la calidad de sus materiales, terminaciones de muy buen gusto y detalles diferenciales como cerraduras eléctricas y espacios comunes cuidados; la zona ofrece una excelente conectividad y un entorno lleno de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y movimiento durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar atractivo y de alta proyección para quienes buscan comodidad, estilo y una gran oportunidad de inversión. La venta es a traves de cesion de boleto y Todavia no paga expensas pero se estiman en el orden de los $ 110. 000 mensuales. Cucicba 1886. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monroe 360 | Monoambiente Premium Con Balcón Terraza | BelgranoBelgrano · 30 m · 47 m² · 1 amb · 2026USD 2.709/m²ajustado 2.739 · similitud 88
Monoambiente | Venta | Belgrano | A EstrenarBelgrano · 150 m · 42 m² · 1 amb · 2026USD 2.738/m²ajustado 2.639 · similitud 88
Venta- Unidad De Dos Ambientes Con Balcón Aterrazado En Piso 14- BelgranoBelgrano · 180 m · 44 m² · 1 amb · 2026USD 5.430/m²ajustado 5.273 · similitud 87
Emprendimiento Monroe 360 - Monoambiente Con Balcon Terraza - BelgranoBelgrano · 30 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.709/m²ajustado 2.625 · similitud 84
Av del Libertador 6514Belgrano · 180 m · 38 m² · 1 ambUSD 3.424/m²ajustado 3.254 · similitud 83
Departamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 160 m · 39 m² · 1 amb · 2025USD 3.282/m²ajustado 3.067 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 990 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 990 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 560 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 720 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 320 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 540 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.